Agora você sai do aluguel!

 

Só quem paga aluguel todo mês sabe o quanto ele pesa no orçamento. É a maior conta da família, o maior boleto, e você vai depender sempre de ter dinheiro para o aluguel, porque  não adquire um patrimônio. Um fantasma, né? 

 

Pense que você já pode comprar o seu imóvel próprio. Agora, me diga: quanto isso seria bom pra você? Qual é o alívio que você sentiria por não ter mais que se preocupar com aluguel? É hora de acordar para isso. 

 

As novas regras do programa Minha Casa Minha Vida, que passaram a valer a partir dos contratos de 07 de julho de 2023, facilitam para você comprar um imóvel. Olha como funciona… Primeiro, veja em que faixa de renda familiar comprovada você está: 

 

• Faixa 1: Renda familiar mensal até R$ 2.640: 

 

Quem está nessa faixa de renda está mais perto de ganhar algum subsídio do governo - o valor pode chegar a R$ 55.000. Esse subsídio é uma parte que o governo federal paga para ajudar você a comprar o imóvel. 

 

Confira como ficam os juros: 

Até R$ 2.000: 4,25% na região Sul (para cotista do FGTS - confira o nosso Dicionário dos financiamentos imobiliários para entender mais sobre isso) e 4,75% (não-cotistas). 

 

Além disso, nesses contratos, não precisa pagar taxa de administração.

 

O limite do valor do imóvel é de 220 mil em cidades como Passo Fundo. 

 

Você pode vender o imóvel quando quiser. Porém, se for antes de 5 anos, terá que devolver o subsídio recebido do governo. 

 

• Faixa 2: Renda familiar R$ 2.640,01 a R$ 4.400:

 

Esta faixa também consegue uma taxa de juros bem abaixo do mercado. Confira: 

 

De R$ 2.640,01 a R$ 3.200: 5,00% (cotista do FGTS) e 5,50% (não-cotista) - valores de referência para a região Sul. 

De R$ 3.200,01 a R$ 3.800: R$ 5,50% (cotista do FGTS) e 6% (não-cotista)

De R$ 3.800,01 a R$ 4.400: R$ 6,50% (cotista do FGTS) e 7% (não-cotista)

 

O limite do valor do imóvel (seja novo ou usado) é de 220 mil em cidades como Passo Fundo. 

 

• Faixa 3: Renda familiar R$ 4.400,01 até R$ 8.000: 

 

Houve aumento no teto de renda familiar, chegando a R$ 8.000 e incluindo muito mais famílias no programa. Nesta faixa, os juros também estão menores que o mercado: 

 

Juros: 7,66% (cotista do FGTS) e 8,16% (não-cotista)

O limite do valor do imóvel fica em R$ 350 mil.  

 

Então, não perca nem adie essa oportunidade. O que era valor do aluguel passará a ser a prestação do seu apartamento ou casa. E o melhor: uma hora termina. Você terá um patrimônio, para você aproveitar e também para ter algo para seus filhos, se for o caso. 

 

Quer fazer uma simulação? 

Então, entre em www.caixa.gov.br, selecione Habitação e preencha os dados. Há opções diferentes de linhas de financiamento e também há a opção com Amortização Constante (SAC) e também a Tabela Price, que diminui o valor das prestações mais altas e deixa todas com valor igual até o fim. 

 

Se tiver dúvida, contate um corretor de imóveis para ver as melhores possibilidades para você. Contate-nos pelo telefone ou Whats App que o encaminhamos para um dos nossos profissionais. O número é o 54 3313 4505. 

 

Ter o seu imóvel está bem pertinho. Não adie mais esse sonho!