Local de grande procura da cidade, principalmente pelo desenvolvimento e expansão que está ocorrendo neste setor da cidade, pela logística, visibilidade, está localizado a poucos metros do trevo de acesso da RS-324 que liga Passo Fundo à Marau e outras localidades. Ideal para construção e instalação de pavilhão comercial. Essa área possui frente para a rua e toda a área nos fundos que totaliza 25.595,60m².