Se você está em busca de um refúgio privativo que une a paz e a amplitude da vida no campo com a conveniência absoluta de estar a poucos minutos de toda a infraestrutura urbana, esta espetacular área rural de 2 hectares (20.000 m²) em Passo Fundo é uma oportunidade verdadeiramente única no mercado. Localização Nobre e Conectividade Rara: Situada estrategicamente ao lado do prestigiado Condomínio Morada Além do Horizonte, a propriedade oferece um endereço de excelente reputação e alta valorização. O acesso é facilitado por uma excelente malha viária, garantindo deslocamento rápido e seguro em qualquer época do ano. Principais Distâncias e Conexões: Frente para o Asfalto: Impressionantes 105 metros de testada voltada diretamente para o asfalto, o que confere excelente visibilidade, imponência e facilidade incomparável de acesso; Apenas 1 km da RS-324: Proximidade imediata com uma das principais rodovias da região, simplificando a logística de entrada e saída; A apenas 5 km do Passo Fundo Shopping: Menos de 10 minutos de carro separam a calmaria da sua área rural do maior centro de compras, lazer e gastronomia de Passo Fundo. Diferenciais da Área: Tamanho Ideal: Com 2 hectares de área total, a propriedade oferece espaço abundante para o desenvolvimento de variados projetos, mantendo um tamanho de fácil manutenção e gestão; Excelente Aproveitamento: Topografia altamente favorável e solo bem estruturado, prontos para receber projetos de paisagismo, plantios orgânicos, criação de animais ou construções de lazer; Privacidade e Segurança: Vizinha de um condomínio fechado consolidado, a área beneficia-se indiretamente da segurança, movimentação controlada e valorização do entorno. Infinitas Possibilidades de Aproveitamento: Devido ao seu tamanho generoso, localização nobre e frente asfalto, este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes propósitos: Chácara de Lazer Familiar: O local perfeito para edificar uma belíssima residência de campo, com piscina, quiosque gourmet, pomar, quadras de esportes e tudo o que sua família merece para relaxar nos finais de semana; Sítio de Convivência ou Eventos: Estrutura com potencial fantástico para sediar eventos ao ar livre, casamentos, retiros ou turismo rural; Investimento Seguro: Uma excelente reserva de valor e patrimônio em uma região de Passo Fundo que não para de crescer e se valorizar. Esta é a oportunidade de realizar o sonho de ter o seu próprio pedaço de paraíso rural, sem abrir mão da comodidade da vida moderna de Passo Fundo. Entre em contato com a equipe de corretores da Bortolini para consultar os detalhes técnicos, mapas da área e agendar uma visita exclusiva a este excelente imóvel!