A cidade de Passo Fundo vem crescendo em um ritmo muito acelerado, essa área localizada no Bairro Santa Marta é um local propicio para um desenvolvimento imobiliário, pois, junto a área já temos um bairro consolidado, local geograficamente bem situada apontando um futuro promissor de expansão urbana. Além disso também poderá ser explorada de outras formas, essa área possui aproximadamente 127mil m², a poucos metros do CTG Tropel de Caudilhos.